Liste des frais et charges déductibles des revenus fonciers

Introduction

La gestion locative peut sembler complexe, notamment en ce qui concerne la fiscalité. Il est essentiel pour les propriétaires bailleurs de connaître les frais et charges déductibles des revenus fonciers afin d’optimiser leur imposition. Cet article vous guide à travers les principales dépenses que vous pouvez déduire.

Les frais d'entretien et de réparation

Les frais d'entretien et de réparation des locatifs sont généralement déductibles. Cela inclut les travaux de réparations courantes, tels que les changements de plomberie, les rénovations mineures, et l'entretien régulier. Gardez bien vos factures pour justifier ces dépenses !

Les charges de copropriété

Les propriétaires d'appartements doivent également prendre en compte les charges de copropriété. Ces frais, qui couvrent les services et l'entretien des parties communes, peuvent être déduits des revenus fonciers. Assurez-vous de conserver tous les relevés de charges reçus de votre syndic.

Les frais de gestion locative

Si vous faites appel à un service de gestion locative, les frais engagés peuvent être déduits. Cela inclut les honoraires des agences immobilières ou des prestataires de services de gestion. Pensez à comparer les offres pour choisir celle qui vous convient le mieux.

Les impôts et taxes

Les impôts locaux comme la taxe foncière sont également déductibles. N'oubliez pas de vérifier si des abattements ou exonérations peuvent s'appliquer à votre situation.

Les intérêts d'emprunt

Si vous avez contracté un crédit pour l'achat de votre bien immobilier, les intérêts de ce prêt sont déductibles de vos revenus fonciers. N'oubliez pas de garder une trace de vos relevés bancaires et des prêts.

Les provisions pour charges

Les provisions pour charges engagées dans le cadre de la gestion de votre bien locatif sont également déductibles. Cela inclut les cotisations versées à des fonds de prévoyance.

Conclusion

Optimiser vos revenus fonciers passe par la connaissance des frais et charges déductibles. Pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier, pensez à utiliser des outils comme LocationZen. Ce SaaS vous permettra de suivre vos dépenses, de gérer vos locataires et de vous assurer que vous ne manquez aucune déduction fiscale.